Maison à vendre Campagne-sur-arize 5 pièces 127 m2 Ariege (09350) - 138000 €

Description

Bâtiments avec plusieurs possibilités : locatif, commerce, restauration... incluant un logement habitable et un jardin non attenant. Maison d'habitation mitoyenne de 1895 d'environ 127m2 sur 3 niveaux. RDC : hall d'entrée 3m2 1er étage : pallier 2m2, pièce à vivre 30m2, cuisine partiellement équipée 20m2, salle de bain 11m2. 2ème étage : pallier 2m2, 2 belles chambres ainsi qu'une pièce à aménager Habitable avec des travaux récents ayant été effectués mais finitions à prévoir, double vitrage menuiserie bois, assainissement tout à l'égout, toiture refaite en 2019. Deux accès possibles reliant l'habitation du commerce. Local commercial : bar restaurant d'environ 165m2 + combles aménageables (toiture remaniée en 2019). Cet espace peut aussi être converti en commerce, logement... Salle restaurant + bar 46m2, murs restaurés en pierres, comptoir des années 1960, salle de réception 50m2 (sans chauffage et simple vitrage sur la porte fenêtre), toilettes public 9m2 et 3m2, 2 réserves de 8m2 et 5m2, grand couloir construit en 2019 et aménagé d'étagères 15m2 amenant sur cuisine professionnelle non conforme 19m2 + passe plat 5m2. Double vitrage, assainissement tout à l'égout. L'habitation personnelle se situe au-dessus de la salle de restaurant/bar le tout chauffé par un insert à récupération d'air chaud de 9kw. Actuellement un seul compteur d'eau et un seul compteur électrique Fort potentiel à développer Possibilités de diviser. Dans le village, et à environ 350m de la maison, se trouve aussi un terrain plat (non attenant) de 2000m2 non constructible qui peut être aménagé en verger/potager... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Surface127 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Terrain2000 m²
• DPED
• GESB
• Référence17545795 - 13_2424
• Publiée le27/06/2024
• Modifiée le16/11/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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