Prestige à vendre Saint-maurice-de-gourdans 5 pièces 120 m2 Ain (01800) - 439000 €

Description

Vous êtes à la recherche d'un bien de qualité avec un environnement privilégié, hors lotissement, la société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une magnifique villa dans un des meilleurs endroits de St Maurice de Gourdans. Cette propriété est nichée dans un environnement idéal, au calme et sans vis-à-vis. Vous allez découvrir de beaux volumes et un bien de qualité. Au total 216m2 au sol, environ 120m2 habitables, 2 garages de 26m2, une mezzanine de 20m2 au-dessus d'un garage, un local technique pour la piscine. Belle pièce de 46m2 salon, salle à manger et cuisine exposés Est/Sud et Ouest. Au-dessus une grande mezzanine permettant d'avoir un coin lecture ou salle de jeux, un coin bureau et une chambre d'amis ou d'ados avec sa salle d'eau et WC. Le coin nuit se situe au demi-niveau supérieur, avec 3 chambres de 10 à 12m2 dont deux avec placards. Une salle de bain avec douche et baignoire (à rafraîchir) et WC séparés. Depuis l'entrée, par un escalier, vous allez descendre afin d'accéder à un cellier d'environ 7m2 et une grande buanderie de plus de 8m2. Deux grands garages de 26m2 avec chacun une porte sectionnelle électrique (dont une avec une porte de service). Enfin, côté Est, une jolie terrasse couverte complétera cette magnifique villa. Quelques infos de St Maurice de Gourdans : A 6 minutes de l'autoroute A42, à 10 minutes de la gare de Meximieux et 25 minutes de l'aéroport Lyon Saint Exupéry. Présence d'un pôle médical avec plusieurs médecins traitants, un kiné, et des infirmières en ambulatoire, pharmacie, marché tous les dimanches matin, un pôle associatif important (sportif, artistique, sou des écoles, etc.), un petit casino, des restaurants pizzeria et crêperie, un bureau de tabac, et un vrai c?ur de village autour de l'église. DPE D. / Mode de chauffage : Plancher chauffant avec chaudière eau électrique, radiateurs électriques de 2022 dans les

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Terrain1089 m²
• DPED
• GESB
• Référence17552744 - 508_bis_1
• Publiée le29/06/2024
• Modifiée le22/08/2024

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