Maison à vendre Civray 8 pièces 313 m2 Vienne (86400) - 265000 €
vente maison 8 pièces 313 m² 4 chambres région Vienne
265 000 €
Description
Longère traditionnelle Charentaise, entièrement rénovée.
La superficie totale habitable de 313m2 se compose de grandes pièces de vie.
Au rez-de-chaussée, une large entrée dessert d'une part le salon de 50m2 et une salle de jeux de 33.5m2, d'autre part la cuisine et sa salle à manger ainsi qu'un bureau et une buanderie.
A l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau sont desservies par un grand couloir.
Il y a également un grenier entièrement isolé et doté d'électricité d'une superficie de 64m2 qui peut servir d'espace de stockage , de salle de jeux ou être aménagé selon vos désirs.
Cette propriété en excellente condition de rénovation est pourvue d'une isolation correcte de part son DPE classé A et C et ses huisseries en double vitrage, les murs et les combles ont été isolés, la maison est raccordé au tout à l'égout.
A l'extérieur, une terrasse exposée sud-ouest donne sur un charmant parc arboré et ses dépendances (abri, atelier, garage....ancien four à pain).
De nombreux projets sont possibles et vous aurez accès rapidement aux commerces et services de premières nécessité, tout en bénéficiant du caractère d'une maison traditionnelle dans un environnement verdoyant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à
PRIX DE VENTE : 265 000euros HAI
(dont 6% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 250 000 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : 09/03/2022
Classe ENERGIE C indice 179, GES A indice 5
Montant des coûts annuels d'énergie : entre 2968 euros et 4016 euros au 08/10/21
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au
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