Maison à vendre Aunac 6 pièces 163 m2 Charente (16460) - 159000 €

Description

Maison de bourg, commerces, école et autres services accessibles à pieds. Cette propriété de 163m2 sur 2 niveaux se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une cuisine d'environ 12m2 avec possibilité d'ouverture sur salle à manger de 23m2, un salon de 30m2 et des WC séparés. A l'étage, 4 grandes chambres et une salle d'eau récente sont desservies par un large palier, les WC sont séparés. Le tout en très bon état structurel, cette maison ne demande aucun travaux, Les huisseries sont toutes en double vitrage PVC, le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout. Côté dépendances, vous bénéficierez d'une cave de 40m2, un grand garage type grange (anciennement une écurie) de plus de 100m2 et une buanderie. Une cour intérieure ainsi qu'un jardin vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. Située à 2 minutes en voiture de la N10 dans un village avec tous les commerces et services de premières nécessité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à PRIX DE VENTE : 159 000euros HAI (dont 4.61% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 152 000 euros hors honoraires Date de réalisation du DPE : 03/05/2023 Classe ENERGIE D indice 129, GES D indice 37 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2350 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 A

• Annonce Pro
• Surface163 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain553 m²
• DPED
• GESD
• Référence17564220 - 371329LNIC
• Publiée le03/07/2024
• Modifiée le25/11/2024
• Honoraires acquéreur4.61%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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