A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Poitiers avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,10 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 19.30metres carres
Prix de vente de 55.000 euros FAI HT + 1.000 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2019 - 30/09/2028
Loyer annuel hors taxes de 3.359 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 150 euros/an
La taxe fonciere 239 euros/an,.
Les diagnostics sont en cours de realisation.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Annonce Pro
Surface19 m2
Pièce1
Référence17564558 - 5402-poitiers-pierre
Publiée le03/07/2024
Modifiée le17/07/2024
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LE REVENU PIERRE 17 rue Beffroy 92200 Neuilly-sur-Seine
