vente appartement 4 pièces 133 m² région Haute savoie
755 000 €
Description
Habitation de 133 m² (Appartement T5 de 115 m² + Grenier de 31 m² dont 18 m² en loi carrez + Cave) Idéalement situé dans une petite copropriété proche de la place des Romains à Annecy, cet appartement T5 de 115 m² au 1er étage offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied de toutes les commodités et du lac d'Annecy. Caractéristiques Principales : - Surface : 115 m² Carrez - Grenier : 31 m² dont 18 m² (Carrez) - Pièces : 5 pièces dont 3 chambres et un bureau Description : Entrez dans cet appartement et découvrez une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec une hauteur de plafond impressionnante de 2,90 m, baignée de lumière grâce à une triple exposition. La cuisine ouverte, aménagée avec des matériaux nobles, s'intègre parfaitement dans ce cadre élégant. Le séjour donne accès à un balcon exposé sud, parfait pour vos moments de détente ensoleillés. - Chambres : - Une suite parentale avec une pièce dressing sur mesure. - Une seconde chambre avec mezzanine et balcon exposé nord. - Une troisième chambre orientée ouest. - Bureau : Un bureau avec balcon exposé nord, facilement transformable en chambre d'enfant, offrant un accès à un second balcon. - Salle de Bain : Une grande salle de bain avec une baignoire. - Un WC séparé. - Buanderie : Pratique pour les tâches ménagères avec possibilité de l'aménager en une seconde pièce d'eau. Espaces de Rangement Annexes : - Une grande cave de 26 m² en sous-sol, idéale pour le stockage. - Un grenier de 31 m² dans les combles, offrant un espace de rangement supplémentaire, aménageable après validation de la copropriété (projet déjà étudié et payé par les vendeurs). Extérieurs et Commodités : Deux balcons offrant des espaces extérieurs. Un parking extérieur sécurisé par une barrière, commun à la copropriété. Un local vélo dans les parties communes, sécurisé et aménagé. Confort et Prestations : - Une grande hauteur sous plafond de 2,90 m, offrant un volume agréable. - Chauffage individuel au gaz
Annonce Pro
Surface133 m2
Pièces4
Construction1957
DPEE
GESE
Référence17566806 - 191481VP-1462408980
Publiée le03/07/2024
Modifiée le16/07/2024
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