Maison à vendre Laruscade 4 pièces 110 m2 Gironde (33620) - 215000 €

Description

Marie-Christine LAULHERE vous présente cette maison de plain-pied, située dans un environnement calme et arboré, à Laruscade. A 3 mn des commerces de proximité, services, écoles maternelle et primaire, collèges et lycée accessibles en transports scolaires, à 15 mn de l'autoroute A10 et de Saint-André de Cubzac . Implantée dans un cadre verdoyant, sur une parcelle de 1737 m2, cette maison de plain-pied s'ouvre sur une pièce de vie d'env. 36 m2 avec cheminée, lumineuse de par ses nombreuses ouvertures, exposée Sud,. Attenante, une cuisine de 12 m2 est à aménager. Un dégagement distribue 3 chambres de 11 à 16 m2 ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées. Un garage d'env. 40 m2 et une dépendance de 17 m2 , une terrasse complètent cet ensemble. Côté technique : toiture en état , doubles vitrages, assainissement tout à l'égout, puit avec pompe alimentant le jardin. Travaux à prévoir : aménagement d'une cuisine, rénovation énergétique. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après contact téléphonique. DPE : Classe E GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , éorisques.gouv.fr PRIX DE VENTE 215 000 EUROS dont Honoraires à la charge de l'acquéreur 10 000 euros soit 4,88 %; Prix net vendeur 205 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 aup

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour36 m²
• Construction1970
• Terrain1737 m²
• DPEE
• GESD
• Référence17567088 - 371660MCE
• Publiée le04/07/2024
• Modifiée le15/07/2024
• Honoraires acquéreur4.88%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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