Maison à vendre Nimes 3 pièces 94 m2 Gard (30000) - 328000 €

Description

Charmant mazet transformé en habitation dans les garrigues, quartier de Ventabren. Ancien mazet transformé en charmante habitation de 100m2 environ sur une parcelle de 1 000m² environ, située dans le secteur très recherché des Garrigues. Entrez dans un vaste séjour lumineux de 35m². Une cuisine indépendante de 10m², entièrement équipée, avec un débarras à proximité pour plus de commodité. Profitez d'une véranda de 8m², baignée de lumière naturelle. La zone nuit est séparée par un hall avec placards, comprenant une salle d'eau et des WC. Vous y trouverez 2 chambres offrant une vue imprenable sur le jardin en contrebas. Sous la maison, une cave de 28m² ainsi qu'un garage de 53m² offrent de multiples possibilités de rangement et/ou d'aménagement. Un jardin clos et arboré, incluant deux superbes cèdres classés, offre un cadre verdoyant et paisible à l'abris des regards. Le terrain est piscinable, permettant l'ajout d'une piscine selon vos envies. Les prestations : Double vitrage PVC, climatisations, radiateurs et chaudière gaz. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le charme de l'ancien combiné à des aménagements modernes en fait une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et profiter de la quiétude des Garrigues. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 241132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 328 000,00 E Prix du bien hors honoraires : 313 240,00 E Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé d

• Annonce Pro
• Surface94 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain1011 m²
• DPED
• GESD
• Référence17572839 - 241132
• Publiée le05/07/2024
• Modifiée le22/11/2024
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