Maison à vendre Soligny-la-trappe 4 pièces 113 m2 Orne (61380) - 159000 €

Description

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 113 m² située en plein coeur du Perche, un secteur particulièrement prisé pour son cadre bucolique et son riche patrimoine touristique. Idéalement placée sur la route des forêts et des abbayes, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable. Elle se situe dans une petite commune offrant les services essentiels entre L'Aigle ( gare pour Paris) et Mortagne au Perche. Budget 159 000euros dont 7000 euros en charge acquéreur soit 152 000 euros hors honoraires. Cette maison se compose de quatre pièces, dont trois grandes chambres spacieuses . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour avec un poêle à pellets original, parfait pour des soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine permettant un bel agencement. Une chaufferie ( fioul) pratique, une chambre lumineuse, une salle d'eau moderne, et un WC avec lave-mains complètent cet étage. A l'étage, vous trouverez deux autres grandes chambres, toutes deux parquetées, apportant charme et confort. Le terrain de 2182 m², sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités avec un verger intéressant. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse équipée d'un barbecue, et les bâtiments annexes, incluant un poulailler, cave, de grenier et un garage double, ajoutent des possibilités à la propriété. Un portail manuel assure sécurité et intimité. Cette maison bénéficie de volets roulants à énergie solaire récents, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. DPE E et GES E, la consommation annuelle est estimée entre 2590 et 3550 euros (base janvier 2021). Avec ses nombreux atouts, cette maison offre un environnement agréable et propice à une vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité . Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-moi dès aujourd'hui ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, au 0756937879 ou par courriel à Selon l'article L.561.5

• Annonce Pro
• Surface113 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour23 m²
• Terrain2182 m²
• DPEE
• GESE
• Référence17574003 - 370636FCEU
• Publiée le06/07/2024
• Modifiée le15/11/2024
• Honoraires acquéreur4.61%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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