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Maison à vendre Mas-d'azil 8 pièces 300 m2 Ariege (09290) - 649000 €

vente maison 8 pièces 300 m² 5 chambres région Ariege

649 000 €


Vente Maison 8 pièces MAS-D'AZIL 09290
Annonce Vente 8 pièces Maison Mas-d'azil 09
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Acheter Maison Mas-d'azil 649000 euros

Description

Magnifique propriété avec maison de maître et annexe rénovée, dépendances attenantes et non attenantes sur un terrain de 32ha de landes/prairies et bois, des points de vue remarquables, surplombant un village historique. Environnement exceptionnel sans aucunes nuisances, en Zone Natura 2000 d'une grande richesse de par sa biodiversité avec ses nombreux arbres centenaires, de très nombreuses variétés d'orchidées sauvages. Le premier bâti remonte au XVIIè S., c'est donc un lieu chargé d'histoires, avec un dolmen, sur cette propriété parcourue de sentiers de randonnées, des points de vues superbes surplombant des sites d'exceptions... Dans un cadre en pleine nature, sans voisin proche... Terrain d'un seul tenant entièrement clôturé pour les animaux (2 fils électrifiés et piquets bois) Propriété en agriculture biologique PLUI modifié pour de l'hébergement saisonnier : 6 emplacements possibles Vergers avec nombreux arbres fruitiers et laboratoire de transformation fromagère/alimentaire neuf et aux normes... Potager clôturé en voie de production avec les espaces amendés de terreau... RDC : Spacieuse entrée donnant accès au WC, à la salle de bain familiale, à plusieurs caves, superbe salon/bibliothèque 45m2 donnant sur un jardin clos de murs en pierres. Sur ce même niveau, on trouve un grand garage/atelier, une remise avec système de toilettes sèche du gîte/appartement et ancienne cuve à vin de 5000 litres qui pourrait servir pour la récupération de l'eau de pluie, une chaufferie/sellerie 20m2 et des espaces de rangements. 1erétage : Grand dégagement donnant accès à un spacieux salon/salle à manger avec murs en colombage ouverts entre les deux, grande cheminée et accès sur une cuisine 10m2. Du pallier, accès sur un bureau et deux très spacieuses chambres, une de 35m2 et l'autre de 50m2. 2èmeétage : Grenier pouvant encore être aménagé, 36m2 utile sur environ 76m2, une chambre 16m2 et un bureau ou lingerie environ 6m2.
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