Appartement à vendre Avignon 2 pièces 34 m2 Vaucluse (84000) - 106200 €

Description

Residence mixte etudiants / affaires, construite en 2008, beneficiant d'une situation privilegiee au coeur d'Avignon. Elle propose des appartements independants entierement equipes, du studio au T2. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Avignon avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,71 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 34,89 metres carres Prix de vente de 105.000 euros FAI HT + 1.200 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2021 - 30/09/2030 Loyer annuel hors taxes de 5.996 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 461 euros/an La taxe fonciere 681 euros/an, dont tom recuperable de 129 euros DPE : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Surface34 m²
• Pièces2
• Référence17575245 - 4823-avignon-raphie
• Publiée le06/07/2024
• Modifiée le15/07/2024

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