Maison à vendre Villefranche-de-lonchat 5 pièces 130 m2 Dordogne (24610) - 303920 €

Description

24610 VILLEFRANCHE DE LONCHAT - Située au coeur de la bastide, Belle maison de village entièrement rénovée avec goût et nichée dans un écrin de verdure... Ce bien se compose au RDC : - d'un hall d'entrée - Salon/Salle à manger lumineux ouvert côté jardin par une baie vitrée - Cuisine équipée et aménagée - 1 chambre avec placards - 1 Salle d'eau avec douche italienne - 1 wc indépendant A l'ETAGE : - 1 palier distribuant 3 chambres de 13, 15 et 16m² - 1 Salle de bains avec wc - 1 cave - 1 garage indépendant A L'EXTERIEUR : - 1 ravissant jardin fleuri et arboré (entièrement clos) a été aménagé pour la détente avec Piscine, poole house, salon de jardin...Terrasse en bois.. Vendues avec la maison, 2 parcelles clôturées et non attenantes de 670 m² au total, sont à 2 pas à pieds de la maison... Ideal pour faire un jardin potager ou (et) terrain de jeu pour les enfants Toutes les menuiseries intérieures et extérieures ont été remplacées en 2016 Chaudière gaz de ville (remplacée en 2017) Assainissement Tout à l'égout Taxe Foncière 1200 euros Puits Portail coulissant automatisé Piscine (2017) au chlore Sur place, vous trouverez, Boulangerie, Epicerie, pharmacie, Cabinet médical, Ecoles, Restaurant, etc... Côté loisirs... Le Lac de Gurson avec sa plage aménagée et ses étangs de pêche A 10mn de Montpon-Ménestèrol et de tous ses commerces et services 20mn de SAINT-EMILION, 30mn de LIBOURNE, 1 heure de BORDEAUX BUDGET : 303920 Euros (dont 4,80% d'honoraires agence inclus à charge acquéreur) soit 290 000 euros Net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : « Informations sur le bien à vendre + DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth BRACHEM, au 06.2.784.68.44 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vou

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour22 m²
• Terrain376 m²
• DPED
• GESD
• Référence17581820 - 372762ELB
• Publiée le09/07/2024
• Modifiée le16/12/2024
• Honoraires acquéreur4.8%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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