Maison à vendre Valence 9 pièces 343 m2 Tarn et garonne (82400) - 790000 €
vente maison 9 pièces 343 m² 6 chambres région Tarn et garonne
790 000 €
Description
Je vous invite à pousser la porte de cette somptueuse demeure familiale nichée au coeur d'un village du Tarn et Garonne (82), véritable havre de paix situé à moins de 10 mn d'AUVILLAR, 15 mn de VALENCE D'AGEN, 30 mn d'AGEN, 1H de TOULOUSE et 10 mn de l'axe autoroutier.
Vous serez surpris par le potentiel qu'offre ce domaine d'environ 14 Hectares , à savoir : 7 hectares de prairie, 7 hectares de bois dont une partie est classée)
La maison en pierre, d'une superficie habitable de 343 m², entièrement rénovée avec goût en 2020, offre de beaux volumes et des hauteurs sous plafond valorisant les pièces baignées de lumière.
Un hall d'entrée majestueux dessert un salon ,une pièce à vivre et une cuisine (BIASOTTO) ouverte, aménagée et fonctionnelle donnant sur une terrasse en bois avec pergola bioclimatique, piscine au sel 10x5.
Attenant à la cuisine, vous découvrirez un cellier, une buanderie puis un wc indépendant
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc indépendant et une chambre d'environ 21 m².
A l'étage une mezzanine de 30 m² avec un bureau spacieux dessert 3 chambres spacieuses dont 2 de 15 m² avec chacune leur dressing, une salle de bain lumineuse grâce à un puit de jour, avec double vasque, douche et baignoire puis un wc indépendant.
D'autre part, 2 autres chambres de 15 et 21 m² dont 1 avec dressing, salle d'eau.
Un garage de plus de 121 m²,attenant à la maison avec une future mezzanine qui permettra d'exploiter une superficie habitable supplémentaire.
Dans le prolongement du garage, une écurie récente composée de 4 boxes chevaux de dimensions 3.80x3 puis une carrière pour travailler les chevaux de dimensions d'environ 25x40. Des abris extérieurs et des prés entourent la propriété.
Une grange de 90 m² environ et un appentis restent à rénover donnant l'opportunité de gites supplémentaires ou dépendances.
En fond de domaine un chalet d'environ 50 m² non desservi en eau
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