programme immobilier neuf Clichy Hauts de Seine (92110) - 127200 €

Description

Points fortsA 5 min à pied de la gare et à 6 min à pied du métroA 6 min du centre de Paris en trainAppartements climatisés, du studio 2 personnes au 3 pièces 6 personnesParking couvertRestaurants, supermarchés, banques à proximitéSituationA 600 m de la gare de Clichy-Levallois, à 650 m du métro ligne 13 arrêt « Mairie de Clichy »A 20 min en voiture de la Tour Eiffel, et à 15 min en voiture du Stade de FranceAéroport Roissy Charles de Gaulle : 25 min en voiture - 1h en en transports en communGare de Lyon : 20 min en voiture - 30 min en transports en communAvis expertAdagio Paris Clichy, sis 19-23 Av. Anatole France, 92110 Clichy :- Emplacement, emplacement, emplacement :Situé à proximité de la gare de Clichy - LevalloisAccès au centre de Paris en 6 minutes et à la Défense en 15 minutesTypologies : studios, 3 pièces et parkings- Prix & loyer :Rentabilités attendues actuellement autour de 4,5 % net - indexation annuelle à l'IRL plafonnée à 2 %Petit budget & prix au m2 vendus dans la résidence à 5540 E/m2 à comparer avec : 7144 E/m2 prix moyen résidentiel localLoyers trimestriels garantisVendu avec les meubles & le parking compris dans le prix finalPrix très compétitif au regard des prestations et des Facilities- Gestion sans souci :Grâce à ADAGIO, joint-venture entre le Groupe ACCOR, leader mondial de l'hôtellerie et le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, leader du tourisme en Europe, bénéficiez d'une clientèle Business et tourisme urbain.Saisonnalité gommée, résidence ouverte 7/7Prochain renouvellement en 09/2024. Prévoir maximum 7841 E HT de participation (pour un studio) aux travaux d'embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort - montant à actualiserSyndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.Conclusion : Petit prix compétitif, loyer modéré garantissant un gestionnaire en place à long terme ; très pertinent pour un premier investissement ou en c

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• Référence17590162 - ADC-TS
• Publiée le11/07/2024
• Modifiée le14/12/2024
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