programme immobilier neuf Malakoff Hauts de Seine (92240) - 161355 €

Description

Points fortsL'aparthotel Adagio Paris Malakoff Châtillon est idéalement situé à la périphérie sud de Paris et à proximité de la station de métro ligne 4 « Mairie de Montrouge ».Il est à 20 minutes en transport du parc des expositions de Versailles, 4,3 km du Jardin du Luxembourg et 4,7 km du Panthéon.A proximité immédiate se trouvent des restaurants et commerces.Il dispose d'appartements climatisés du studio 1 personne aux studios communicants 4 personnes.Les services suivants sont proposés : un parking, un bar ainsi qu'une salle de fitness.SituationA 700 m du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge »A 20 min du centre Paris, 10 min en voiture du stade Roland Garros, à 20 min en métro du Parc des Expositions de Porte de VersaillesAéroport Roissy Charles de Gaulle : 30 min en voiture - 1h15 en en transports en communGare de Lyon : 14 min en voiture - 35 min en transports en communAvis expertLa résidence Adagio Malakoff bénéficie de nombreux atouts :- Emplacement à proximité des axes principaux du sud parisien :La Résidence Adagio se situe à la périphérie sud de Paris avec à proximité de la station Mairie de Montrouge sur la ligne 484 Appartements de type Studio 1, 2 ou 4 personnesL'Aparthotel dispose également d'un parking et d'un centre de remise en forme- Prix & loyer :Rentabilités attendues actuellement autour de 4,25 % netIndexation du loyer en fonction de la variation de l'indice ILC - plafonné à la hausse comme à la baisse à 1,5 % par an. Révision par période triennale. Dernier datant de Indice IL50 1T-2020 116,230Prix au m2 vendu actuellement à 6500 E/m2 à comparer avec 8000 E/m2 du prix moyen localVendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont vendus avec un parking et ou une terrassePrix compétitif au regard des prestations et de l'emplacement N°1 à Paris petite couronne- Gestion sans souci :Gérée par Adagio : une filiale commune du leader mondial de l'hôtellerie Groupe ACCOR et du leader europé

• Annonce Pro
• Référence17590163 - 556
• Publiée le11/07/2024
• Modifiée le15/07/2024

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