programme immobilier neuf Araches Haute savoie (74300) - 161616 €

Description

- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :La Résidence Les Fermes du Soleil se situe à 1140 m d'altitude, dans la station au c?ur du Grand Massif en Haute-SavoieRésidence composée de 5 chalets, accès aux pistes avec une navette, arrêt à quelques pas de la résidence & accès au centre de la station par navette gratuiteAppartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur la forêt ou sur les pistesServices d'une résidence haut de gamme, labellisée Clef verte : une piscine intérieure chauffée, Spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous, fitness- Prix & loyer :Prix au m² vendu actuellement à 5500 E/m² - dans le marché- ce qui est plutôt attractif compte tenu du niveau des prestations offertesRentabilités attendues actuellement autour de 3,35 % net de charges locatives, de charges courantes et de gestion.Seules charges annuelles pour le propriétaire : la taxe foncière et une quote part de 23E/m² de participation aux charges d'entretien et de fonctionnement de l'immeuble. Pour 40m² = 860E/anVendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont vendus avec un parking sous terrainPrix compétitif au regard des prestations et de l'emplacement N°1- Gestion sans souci :Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de TourismeRésidence labelisée 4**** PremiumPossibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échangesConstruction initiale par MGM datant de 2004Prochain renouvellement du bail au 31/08/2024En 2014, pour un 3 pièces 6 personnes, le montant des travaux d'embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était prévu de 11700 E HTSyndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.Conclusion : prix compétitif, loyer en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation que p

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• Référence17590167 - FS24
• Publiée le11/07/2024
• Modifiée le14/12/2024
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