programme immobilier neuf Lavandou Var (83980) - 193080 €

Description

La résidence est située au Lavandou, à 10 min du centre-ville, non loin d'Hyères, de l'île de Porquerolles, de Saint-Tropez...A la fois les pieds dans l'eau, avec un accès direct à la plage labellisée Pavillon Bleu, elle se trouve en plein c?ur d'un magnifique parc.Appartements du studio cabine pour 4 personnes au 2/3 pièces pour 6 personnes, certains avec vue mer. Tous avec balcon ou terrasse.Emplacement idéal dans une région préservée.Avis expert- Emplacement, emplacement, emplacement : une résidence les pieds dans l'eauUne situation géographique exceptionnelleAu pied du Massif des Maures et au bord d'une plage de sable finUn emplacement Premium à 50 m de la plage aménagée de PramousquierNichée au c?ur d'un magnifique parc arborés de 1,5 hectaresUn cadre somptueux ouvert sur la mer avec accès direct et privatif à la plage- Prix & loyer :Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité de près de 4 %Le prix est très compétitif au regard de l'emplacement, des prestations, des services, des Facilities, mais surtout au regard du retour sur investissement immédiatParticularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur, hors charges non récupérables. Le loyer est très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels- Gestion sans souci : un locataire uniqueGérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de TourismePossibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échangesBail en renouvellement à signer par le prochain propriétaire avec remise au goût du jour (travaux) inclus, dans le prix indiqué, de 11 780 E TTCProchain renouvellement à partir de 09/2033 avec plafond de 7 703 E de remise au goût du jourLes charges de copropriétés courantes sont avancées par le Propriétaire puis récupéréesConclusion : un Patrimoine Premium - prix très compétitif et loyer élevé. Cet actif associe tous les fondamentaux d

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• Référence17590169 - 130
• Publiée le11/07/2024
• Modifiée le21/11/2024
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