programme immobilier neuf Beausoleil Alpes Maritimes (06240) - 301591 €

Description

Avis expertADAGIO Monaco Monte Cristo, une résidence aux portes d'une principauté :- Emplacement, emplacement, emplacement :Au c?ur de la Riviera Française, surplombant le littoral monégasqueUne situation géographique exceptionnelle qui offre de magnifiques perspectives et des panoramas saisissants du Cap Ferrat à l'Italie.Un emplacement Premium à 5 min à pied de la gare de Monaco et quelques pas de tous ses attraits touristiques tels que le célèbre Casino de Monte-Carlo, ou le Palais des princes.Tourisme d'affaires au grès des évènements monégasques (Grand Prix, Congrès, Rallye Monte-Carlo, Festivals, Yachting, etc...)Sa situation à Beausoleil, aux portes de la principauté de Monaco lui confère une attractivité purement touristique pour le plaisir simple des découvertes.Composée d'appartements climatisés allant du studio 2 personnes au 3 pièces 6 personnes entièrement équipés et tous très fonctionParking intérieur privé- Prix & loyer :Rendement locatif de plus de 4,00 % Net de toutes charges courantes.Le prix est très compétitif au regard des prestations, des services, des facilities, mais surtout au regard du retour sur investissement immédiat.TF : env. 20 E / m²- Un locataire unique :Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !Numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services.- Gestion sans souci :Bail commercial d'une durée de 9 ans fermeRenouvellement du bail attendu le 30/09/2027Prévoir un montant en moyenne de 11 400 E HT de participation (pour un 2P), aux travaux d'embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort, soit 4 % du montant de l'investissement - Montant demandé lors du précédent renouvellement (2018), à actualiser au moment du renouvellement du bail.Syndic de copropriété : SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du

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• Référence17590174 - 112
• Publiée le11/07/2024
• Modifiée le04/10/2024
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