programme immobilier neuf Poitiers Vienne (86000) - 51800 €

Description

Avis expert- Emplacement :En c?ur de ville, la résidence est située à 600 m de la gare TGV de Poitiers, à proximité des boutiques, restaurants, cafés de la ville, et surtout à 15 min du Futuroscope, icône du secteur, et de la technopôle qui l'entoureCette résidence a su apporter une réponse à un besoin d'hébergement court, moyen ou long terme à un tourisme dont le moteur principal est le FuturoscopeClassée 3***Appartements fonctionnels et confortables allant du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes- Loyers et Prix :Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu'à 4,50 % Net de toutes charges courantes.Les prix de 72.000 E sauront convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs.- Un locataire unique :Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l'appart 'hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses.Gestion sans souci :Gérée par le leader européen de l'appart 'hôtellerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est attendu le 30/09/2028.Prévoir un montant en moyenne de 4.700 E HT de participation aux travaux d'embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort, du montant de l'investissement - Montant à actualiser au moment du renouvellement du bail.Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels.Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif en plein développement, attractif t

• Annonce Pro
• Référence17590216 - 42
• Publiée le11/07/2024
• Modifiée le21/12/2024
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