programme immobilier neuf Plagne Savoie (73210) - 101528 €

Description

- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité : La Résidence se situe au c?ur de la station de ski la PLAGNE, à 2000 m d'altitude, dans les Alpes du NordDépart et retour à skis, résidence au pied des pistes du domaine Paradiski (425 km de pistes)A 100 m du centre de la station et des commercesNombreuses activités à proximité : centre de bien-être, cinéma, sports d'hiver et d'étéAppartements meublés et équipés : du studio 4 personnes au 2/3 pièces 7 personnes, avec balcons- Prix & loyer :Rentabilité attendue sur ce programme est actuellement à plus de 5,30 % net - indexation basée sur l'IRL plafonné à 2% chaque annéePrix au m² vendu actuellement à 4 400 E/m² à comparer avec : 4 880 E/m² du prix moyen localVendu avec les meubles compris dans le prix finalPrix compétitif au regard des prestations et de l'emplacement ski aux pieds- Gestion sans souci :Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de TourismePossibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échangesPremier bail renouvelé en 2018. Prochain renouvellement en 04/2027En 2018, pour un 2 pièces, le montant des travaux d'embellissement, de renouvellement du mobilier & changement des éléments de confort était de 6 318 E HT - Prévoir la même somme au moment du renouvellement du bail en 2027Conclusion : prix compétitif, loyer élevé, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein c?ur de Belle Plagne que par son architecture de qualité.Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d'allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier à la montagne.

• Annonce Pro
• Référence17590217 - 134
• Publiée le11/07/2024
• Modifiée le21/12/2024
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