programme immobilier neuf Montrouge Hauts de Seine (92120) - 101528 €

Description

ADAGIO Paris - Montrouge, une résidence aux portes de PARIS :- Emplacement, emplacement, emplacement :Située au Sud de Paris, Montrouge est limitrophe du 14ème arrondissement de PARIS.Cette résidence jouit d'un emplacement de grande qualité en plein c?ur du grand Paris. A 3 min à pied de la station de métro "Mairie de Montrouge", elle bénéficie de toute la desserte Parisienne.A moins de 10 min de voiture : le palais des Sports, Roland Garros, le Parc des expositions de Porte de Versailles.Son taux d'occupation est actuellement de 85 %. Il oscille entre 82 et 87 % annuel depuis des années ce qui démontre une réponse à un besoin réel sur le secteur.De nombreux sièges sociaux à proximité dont les sièges du Crédit Agricole, STmicroelectronics, Buffalo Grill, TNS Soffres ou encore Pfizer dont des contrats cadres sont passés avec la résidence pour optimiser l'occupation et fidéliser la clientèle.Résidence de tourisme 4****Appartements : du studio 1 personnes au 2 pièces 4 personnes, dont certains avec balcon- Prix & loyer :Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4,50 % Net de toutes charges courantes.Prix très compétitifs : nos appartements Adagio Montrouge sont commercialisés à hauteur de 4.900 E/m². À comparer avec le prix de l'immobilier du secteur qui est de 7.841 E/m² en moyenne.- Un locataire unique :Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité sur 4 continents et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services.- Gestion sans souci :Gérée par le leader européen de l'appart'hotelerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est attendu le 30/09/2026.Prévoir un montant en moyenne de 6.825 E HT de participation (pour un studio) aux travaux d'embel

• Annonce Pro
• Référence17590226 - 76
• Publiée le11/07/2024
• Modifiée le23/11/2024
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