Maison à vendre Nimes 10 pièces 156 m2 Gard (30900) - 490000 €
vente maison 10 pièces 156 m² 4 chambres région Gard
490 000 €
Description
Rare et à ne pas rater !
Cette belle villa familiale de 156m² habitables en R+1 sans vis-à-vis, exposée plein Sud et fonctionnant en autoconsommation grâce à ses panneaux photovoltaïques. Mais encore disposant de panneaux solaires alimentant un chauffe-eau thermodynamique, d'une bonne isolation et de pompes à chaleur, la maison jouit d'un confort de vie supérieur ainsi que d'un excellent diagnostic énergétique. À savoir, la maison dispose d'un second étage développant 108m² sur 5 pièces à aménager si nécessaire.
Édifiée sur son terrain de 1100m², cette dernière est située au bas des secteurs prisés Cigale-Camplanier, aux portes de la garrigue et à proximité des belles architectures du Centre.
En effet, il ne vous faudra que quelques minutes à pied pour rejoindre l'avenue Georges Pompidou ainsi que 10 à 15 minutes à pied pour accéder aux fameux jardins de la fontaine et à l'hyper centre. Des bus sont à disposition à 200m et vous trouverez dans un rayon de 1km l'ensemble des commodités ainsi que plusieurs écoles primaires, maternelles, un collège et un lycée.
En rez-de-jardin, vous disposerez d'un garage de 46m² qui pourra aussi accueillir aisément deux véhicules, un espace buanderie de 30m², dans la continuité du garage ainsi que d'un monte-escaliers Stannah pour accéder à l'étage, au c?ur de la maison. Il vous sera aussi possible de stationner 3 véhicules dans la cour à l'avant de la maison.
Enfin, cette belle piscine de 4x7.50 saura recevoir famille et amis pour rafraîchir vos étés.
Quelques marches plus haut et vous bénéficierez d'un petit joyau : une terrasse perchée, abritée sous pergola, sans vis-à-vis et avec vue dégagée
À présent, à l'intérieur de la maison, vous bénéficierez au premier étage d'un grand salon séjour lumineux de 52m² exposé plein Sud avec sa cheminée donnant sur la terrasse extérieure. Attenant au salon, vous entrerez dans cette jolie cuisine de 11m², toute équipée, donnant
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