Appartement à vendre Strasbourg 2 pièces 46 m2 Bas rhin (67200) - 139750 €
vente appartement 2 pièces 46 m² région Bas rhin
139 750 €
Description
Venez découvrir ce charmant appartement de 47 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Florent à Cronenbourg, Strasbourg. Proche des commodités et à quelques minutes à pied du tramway, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique.
Caractéristiques de l'appartement :
o Surface : 47 m²
o Nombre de pièces : 2
o Chambre : 1 spacieuse et lumineuse
o Séjour : 20m2 Convivial et bien agencé
o Cuisine : Un espace cuisine semi ouvert
o Salle de bains : Fonctionnelle avec baignoire et une vasque
o Rangements : Un cellier
o Extérieur : Un balcon de 3m2
o Parking : Une place de parking en sous-sol
Points forts :
o Proximité des transports en commun : Arrêt de tramway St Florent à quelques minutes à pied, vous êtes à 2 arrêts de la gare de Strasbourg
o Commodités à proximité : Supermarchés, boutiques, restaurants, écoles et services de santé.
o Quartier agréable : Saint Florent est connu pour son calme, sa convivialité et son esprit de communauté
Détails locatifs :
o Locataire en place : Oui, depuis presque 3 ans
o Loyer actuel : 550E hors charges par mois (sans le parking)
o Stabilité locative : Locataire fiable, garantissant un revenu locatif régulier et sécurisé
Investissement locatif :
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Avec un loyer de 550E hors charges, il assure une rentabilité stable de 5,5% avec le parking. Le locataire actuel est sérieux et respecte ses engagements depuis près de trois ans, offrant une sécurité supplémentaire pour les investisseurs.
Avantages de l'emplacement :
Le quartier de Saint Florent à Cronenbourg est particulièrement prisé pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités. Vous apprécierez la proximité des espaces verts, parfaits pour les promenades et les activités en plein air, ainsi que la diversité des commerces et des services qui rendent le quotidien plus facile.
Visite virtuelle disponible.
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Annonce Pro
Surface46 m2
Pièces2
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence17599279 - 85068167_ubi
Publiée le14/07/2024
Honoraires acquéreur7.5%
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