Maison à vendre Mussidan 5 pièces 160 m2 Dordogne (24400) - 393000 €

Description

Cette ancienne grange en pierres a été rénovée en préservant l'authenticité sans oublier le confort de vie. Les 3 suites dont une en rez de chaussée permettent de recevoir en toute intimité . Le séjour salon et son beau volume assure la convivialité et les ouvertures vers les terrasses et le jardin parfaitement entretenu complètent l'ensemble faisant de cette propriété un lieu de vie à ne pas rater si vous chercher la campagne et le confort sans être isolé. On entre dans le salon traversant par le porche et on ressent aussitôt l'ambiance de la maison. La cuisine est bien équipée avec son piano pour les cuisiniers, le cellier et la cave à proximité sont bien utiles. accès direct à la terrasse. Le bureau offre un grand placard et peut servir de chambre en cas de besoin. La suite du rez de chaussée bénéficie d'une salle d'eau très récente et d'un dressing. Un wc lave mains en rez de chaussée pour les invités . L'étage avec sa mezzanine offrant 13 m² assure la distribution vers deux chambres avec chacune sa salle de bains wc. La garage est actuellement un atelier mais les 24 m² peuvent accueillir une voiture et le parking gravillonné également. Le portail est électrifié. Le jardin fleuri et ses beaux arbres regorge d'endroits où se reposer prés du potager , de la maison des poules et des terrasses pour les repas en extérieur ou encore la pergolas . Eléments de confort : pompe à chaleur air eau et poêle à bois, panneaux solaires réduisant la facture énergie , doubles vitrages bois ou aluminium, volets bois en très bon état. Assainissement individuel. Bonne isolation en toiture. Diagnostics énergie D en consommation et B en gaz effet de serre. La situation géographique implique toutes commodités et services à 6 kms, Bergerac à 25 mns, Bordeaux 60 mns et Périgueux 40 mns par la route ou par l'A89. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à Selon l&

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB2
• Séjour58 m²
• Construction1900
• Terrain2726 m²
• DPED
• GESB
• Référence17600516 - 373425CAS
• Publiée le15/07/2024
• Honoraires acquéreur4.8%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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