Appartement à vendre Grenoble 3 pièces 48 m2 Isere (38000) - 134150 €

Description

EN EXCLUSIVITE Prix : 129 000 euros (honoraires à la charge acquéreur 5 150 euros TTC) Je vous propose une très belle opportunité de posséder cet appartement de 48.50 m2 destiné aux investisseurs LMNP, à GRENOBLE Europole, Résidence « Le Hub », résidence mixte (tourisme, affaires, étudiants), Appartement de type T3 meublé de 48.50 m2 avec ascenseur, comprenant : Hall d'entrée, séjour cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, placards, une terrasse de 35m2 exposition sud + un balcon 6 m2 exposé est Résidence de 2004 totalement rénovée en 2019 qui offre des parties communes adaptées à tous séjours (bar, lounge, snacking, petit déjeuner, espace co-working et détente, jardin avec sa terrasse, salle de sport et laverie) Bail commercial de 11 ans et 11 mois date d'échéance 31/07/2030. Indexé à ILC révision annuelle. Loyer annuel : 10 334 euros -TTC dont TVA Rentabilité : 8 % Taxe Foncière charge bailleur 1490 euros Taxe ordure ménagères à charge preneur Proche des commodités ? Tribunal , gare de Grenoble et transport en commun Classe Energie / D ? 169 Kwhep/m2/an GES / A - 5 Kgeqco2/m2/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 479 euros et 682 euros A voir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Philippe BARGETON, au 06 85 30 90 62 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BARGETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE N° 848 615 126 auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES N° 487 624 777 Carte professionnelle T et G N° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue la Boétie, 75008 PARIS T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Mandat ref : 373 235 En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (3.99 % ho

• Annonce Pro
• Surface48 m²
• Pièces3
• Chambres2
• DPED
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence17600861 - 373235BTP
• Publiée le15/07/2024
• Modifiée le25/11/2024
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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