Maison à vendre Guer 5 pièces 118 m2 Morbihan (56380) - 221600 €

Description

Maison 5 pièces avec travaux à prévoir, sur 2 niveaux, mitoyenne sur un côté, comprenant 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et un grenier aménageable, un grand garage fermé indépendant de 77 m2 et une maisonnette en pierre à réhabiliter. L'ensemble sur terrain de 4 hectares. DPE Classe E : 180 Kwh/m2 /an - GES Classe E : 55 kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 690 euros et 3 680 euros, abonnement compris. Date de réalisation des diagnostics : 04/07/2024 Prix de vente : 221 600 euros HAI dont 8 864 euros à la charge de l'acquéreur. Propriété exceptionnelle de 4 hectares offrant un grand potentiel pour les amoureux de la nature et de la vie saine, bordant un ruisseau et une rivière. Idéale si vous souhaitez revenir à la terre et vivre en harmonie avec l'environnement. Cet espace non cultivé depuis plusieurs années, est parfait pour produire des aliments sains et renouer avec les sources naturelles. Ce vaste espace ouvert permet aussi d'accueillir des chevaux ou des moutons. Malgré les travaux de réhabilitation nécessaires pour le bâti, cette propriété offre un potentiel unique pour créer un lieu de vie durable et écologique. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un mode de vie proche de la nature, en toute autonomie, La permaculture par exemple pourra y trouver sa place. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, a

• Annonce Pro
• Surface118 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain400000 m²
• DPEE
• GESE
• Référence17603006 - 373369GFL
• Publiée le17/07/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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