Maison à vendre Auxerre 4 pièces 96 m2 Yonne (89000) - 249000 €

Description

AUXERRE, petite rue calme en proximité du collège Denfert Rochereau et du Centre ville Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose ce pavillon de 4 pièces principales sur sous sol ayant bénéficié de gros travaux. Sur un terrain entièrement clos de 400m2 et sans vis à vis, ce pavillon de 96 m2 vous attend. Une entrée de plain pied avec sous sol intégral, composé d' une suite parentale (chambre + salle d'eau). Précision: cette 3eme chambre de près de 16m2 avec sa salle d'eau n'a pas été comptabilisée dans la surface habitable (car au sous sol) , mais constitue réellement une 3ème chambre de fait indépendante, et portant la surface réellement habitable à 112m2 environ. On trouve également un garage et une buanderie au sous sol. Espace de vie entièrement refait de 96m2 à l'étage. Grande pièce lumineuse de 40m2 avec sa cuisine ouverte toute équipée, avec accès sur une belle terrasse orientée plein Sud. 2 chambres de 12 et de 13m2 - une salle d'eau et des WC séparés. Terrain clos sur 3 côtés de cette maison dans un environnement permettant le calme absolu. Venez la découvrir Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184, Tel : 06 63 18 98 81, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface96 m²
• Pièces4
• Construction1974
• Terrain400 m²
• DPEE
• GESB
• Référence17603132 - 191999FC-1462409357
• Publiée le17/07/2024
• Modifiée le16/09/2024
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