Groupe LAGRANGE - La Rochelle investissement locatif, avec bail commercial
La residence construite en 2011, aux abords du port des Minimes, dispose d' une piscine couverte chauffee et d' un centre de bien-etre avec salle de sport. Elle se compose de 108 appartements tout confort, repartis sur 3 etages.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a La Rochelle, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier.
Appartement de 19.80 metres carres
Prix de vente de 84.4000 euros FAI HT + TVA recuperable de 880 euros
Bail commercial
Loyer annuel fixe hors taxes de 4.219 euros / an
Les charges non recuperables sont de 211 euros/an
La taxe fonciere nette est de 251euros/an dont TOM recuperable : 36 euros
DPE : C
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Annonce Pro
Surface19 m2
Pièce1
Référence17604848 - 5443-la-rochelle-lag
Publiée le17/07/2024
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LE REVENU PIERRE 17 rue Beffroy 92200 Neuilly-sur-Seine
