Maison à vendre Cagnes-sur-mer 5 pièces 130 m2 Alpes Maritimes (06800) - 735000 €

Description

À Cagnes-sur-Mer, cette villa avec aperçu mer bénéficie d'une situation idéale, à proximité du Polygone Riviera et du centre commercial Leclerc de La Colle-sur-Loup. Nichée dans un lotissement paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1965 et rénovée avec soin, cette villa de 130m² érigée sur un terrain de 500m² regorge de potentiel. Elle est idéale pour les investisseurs, au vu du potentiel locatif du deux-pièces et du studio, mais également pour les familles, grâce à la possibilité de transformer la maison en une résidence avec trois chambres. D'ailleurs, pour vous aider à concrétiser vos aspirations et maximiser le potentiel de cette villa, nous vous proposons des visites guidées par un architecte et un décorateur d'intérieur. À l'étage, un spacieux 3 pièces d'environ 70m² avec balcon offre un espace de vie confortable pour votre famille. Vous pourrez également profiter d'un double séjour lumineux, d'une belle terrasse de 20m² et de deux autres terrasses accessibles directement, offrant des possibilités infinies pour vos moments de détente. Le rez-de-jardin abrite un charmant deux pièces d'environ 40m² avec un vaste jardin, un garage spacieux avec accès direct, une chaufferie équipée de technologies écologiques, ainsi qu'un studio d'environ 20m² à rénover. Ce dernier est idéal pour accueillir vos projets de transformation et d'aménagement. Cette propriété offre un cadre calme et sans vis-à-vis, avec trois terrasses, un jardin, une exposition est/ouest, trois parkings, un box, un abri jardin, une alarme, une cuisine équipée et trois salles d'eau avec toilettes. Le chauffage par pompe à chaleur air-eau est complété par une cave attenante, assurant une efficacité énergétique notable. De plus, des panneaux photovoltaïques avec contrat de production et vente d'électricité sont en place (encore 3 ans). Cette villa, située dans un beau lotissement en position dominante, es

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Construction1965
• Terrain508 m²
• DPED
• GESB
• Référence17605363 - fr056539
• Publiée le17/07/2024
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