Appartement à vendre Nice 2 pièces 43 m2 Alpes Maritimes (06000) - 320000 €

Description

NICE- MUSICIENS- GEORGES CLEMENCEAU- Proche NICE ETOILE- GRANDE TERRASSE de 21 m2 **** JOLI 2 pièces d'une surface d'environ 44 m2, très bien entretenu, situé dans le célèbre quartier des MUSICIENS, offrant un bel espace extérieur de 21 m2 en plein coeur de NICE. Ce bien atypique et plein de charme se compose comme suit: une belle entrée lumineuse, une salle de douche récente, un WC séparé, une cuisine indépendante aménagée offrant un accès à une terrasse couverte de 11 m2 (servant actuellement de zone de stockage et buanderie) , ainsi qu'une belle chambre et un salon très "cosy " ayant tous deux un accès direct à la grande TERRASSE de 21m2. Cet appartement est situé dans une zone géographique stratégique. Proche de NICE ETOILE, des stations de TRAMWAY L1 et L2, du BUS 57, à quelques minutes à pied de la GARE TGV , de la célèbre place MASSENA et bien plus encore.. Si vous aimez la vie citadine, tout en pouvant profiter d'une magnifique TERRASSE, ce bien est fait pour vous! Prix de vente 320.000 euros honoraires charges acquéreur inclus Prix de vente net vendeur 304.000 euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : D GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Copropriété de 25 lots Charges annuelles : 2584 euros (eau froide et chauffage collectif ) Fonds travaux annuels: 129 euros CELINE MACRI Agent Commercial indépendant- Numéro RSAC : NICE 499 592 624« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine MACRI, au 0641868384 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera dem

• Annonce Pro
• Surface43 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1933
• DPED
• GESD
• Référence17607955 - 372620MCEL
• Publiée le18/07/2024
• Modifiée le27/07/2024
• Honoraires acquéreur5.26%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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