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Appartement à vendre Saint-malo 3 pièces 80 m2 Ille et vilaine (35400) - 391837 €

vente appartement 3 pièces 80 m² 2 chambres région Ille et vilaine

391 837 €


Vente Appartement 3 pièces SAINT-MALO 35400
Annonce Vente 3 pièces Appartement Saint-malo 35
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Description

-- NEGOCIABLE -- Dans l'un des quartiers les plus prisé de Saint-Malo à Courtoisville, on vous propose un appartement en duplex au 2ème étage d'une villa bourgeoise et à 150 mètres à pied de la plage. Cette petite copropriété de 4 résidents accueille un très beau 3 pièces en duplex composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 15m² avec dressing et placard de rangement, un salon - salle à manger, spacieux et lumineux de 29 m² . L'étage offre une grande pièce de 15m² (en loi carrez mais 31m² au sol) et une salle de bain. Possibilité de créer deux à trois espaces nuits. Toutes les ouvertures sont en PVC doubles vitrages. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente. Une cave de 10 m² , un espace jardin et une dépendance de 22m² agrémente ce bien rare. Belles prestations pour ce duplex. Très rare sur le secteur de Courtoisville, faire vite ! ATOUTS : - Faibles charges de copropriété - A moins de 150 mètres de la plage - Villa en pierres locales - Appartement unique avec un certain cachet Charges de copropriété annuelles : 1216 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. DPE : F GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 euros et 2 450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49% TTC du prix du bien hors honoraires soit 16 837 euros Prix hors honoraires : 375 000 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d�
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