Maison à vendre Chapelle-saint-laurian 15 pièces 370 m2 Indre (36150) - 313500 €

Description

Exceptionnel et Rare : Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent cette très belle Longère rénovée à 80 % sur la commune de la Chapelle Saint Laurian (36) en bordure du centre ville de Vatan. Proche de tous commerces et de l'A20, ce bien ayant gardé son charme d'époque, rénové avec des matériaux nobles, il offre à l'intérieur de grands volumes avec un total de 15 pièces dont 9 actuellement chauffées (soit environ 200m² ). L'ensemble compte une cuisine, un petit salon, 2 chambres au rdc, une grande entrée, 3 WC, 1 salle d'eau, 1 cellier, 1 cuisine non aménagée, une cave exceptionnelle et rare sur 2 pièces, 1 grand salon séjour à finir avec une mezzanine et une grande ouverture vers l'extérieur pour un total au sol de 220 m². A ceci s'ajoute à l'étage, 4 grandes pièces pour un total de 150 m² réparties de la façon suivante 30 m² + 50m² + 40m² et 30 m² et 1 wc . L'habitation repose sur un terrain de 2371m² arboré, en bordure du petit cour d'eau "Le Pozon". Le terrain est clôturé partiellement sur environ 70% de sa périphérie. La clôture est récente avec muret et grilles , portail électrique et portillon en fer. Sur cet ensemble on y compte également 3 dépendances rénovées entièrement (d'environ 15 m² , 1.5m² et 23 m²) , une terrasse d'environ 25m² . Ce bien rare et exceptionnel de caractère est à venir découvrir absolument. Menuiserie --> ( double vitrage bois) Chauffage --> chaudière fuel DPE : 249 kWh/m².an (Note F) GES : 75 KgCO2/m².an (Note F) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 2560 euros et 3520 euros. Prix : 313 500 euros dont 13 500 euros d'Honoraires à charge acquéreur - Mandat 362184HET Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétai

• Annonce Pro
• Surface370 m²
• Pièces15
• Chambres2
• Construction1900
• Terrain2371 m²
• DPEF
• GESF
• Référence17614650 - 362184HET
• Publiée le20/07/2024
• Modifiée le20/12/2024
• Honoraires acquéreur4.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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