Maison à vendre Lescheraines 2 pièces 32 m2 Savoie (73340) - 116590 €
vente maison 2 pièces 32 m² région Savoie
116 590 €
Description
-maison ancienne de village avec un beau potentiel d'aménagements et d'agréments de vie / village attractif de LESCHERAINES (savoie) au milieu du massif des bauges
-Maison à rénover, Surperficie « carrez » : 32,38 m2 , superficie hors « carrez » : 65,05m2 ;
Sur 3 niveaux (rdc+1+ combles) + terrain 103 m2 environ (cour + jardin) faire déclaration travaux à la mairie pour transformer la cour en jardin ou fermer la cour.
- maison avec un beau potentiel d'aménagements et travaux pour notamment augmenter la surface habitable de vie de + 30 m2 environ grâce aux combles aménageables.
- conseils * : idéalement réaliser la pièce principale "type séjour cathédral" au niveau des belles combles vraiment volumineuses sans poutre horizontale (rare). Pose de velux sur les 3 pans de toiture possible (déclaration travaux à la mairie) pour amener la lumière solaire. Et au 1 er niveaux les chambres + sdb-wc ; ou inversement .
-Bien immobilier idéal pour des particuliers , pour y vivre , ou pour les vacances.
Valable aussi pour des investisseurs qui veulent louer des lits en montagne.
Locations estivales très demandées car il y a très peu d'Hôtel ou lits possibles sur ce parc naturel du massif des bauges unique , un territoire d'exception qui a reçu le label mondial Geoparc de l'UNESCO depuis 2021, (site géologique remarquable avec un patrimoine paysager ,souterrain et aquatique)
Ce sympathique village de Lescheraines est proche de 7 stations ski des bauges (aillon le jeune , la feclaz , le revard, st François de salle, margeriaz , sambuy et semnoz ) dont la feclaz avec ses 100km de piste de ski de fond + biathlon.
ski piste possible aussi aux stations du revard et feclaz et aillon le jeune ,margeriaz, semnoz, sambuy
De plus : bcp activités possibles pendant hivers, été et hors saisons :-) sur ce beaux massif ouvert et ceci avec l'agrément de nombreux services (écoles , commerces , centre médical , station essence , restaurant , art
