Appartement à vendre Maisons-alfort 3 pièces 62 m2 Val de Marne (94700) - 499000 €
vente appartement 3 pièces 62 m² 2 chambres région Val de marne
499 000 €
Description
Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé dans le quartier École Vétérinaire, très prisé de Maison-Alfort, à seulement 350 mètres du métro École-Vétérinaire et à proximité immédiate de toutes les commodités. Niché dans un immeuble de standing et sécurisé datant de fin 2011, cet appartement en rez-de-jardin de 62 m² est en parfait état et bénéficie de deux jardins privés, totalisant une surface généreuse de 110 m².
Dès l'entrée, un espace de 8 m² avec placards vous accueille et dessert un séjour spacieux de 27,5 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les deux chambres de 10,3 m² chacune disposent de placards intégrés, offrant des espaces de rangement optimisés. La salle de bain moderne et les WC séparés de 5 m² complètent cet ensemble fonctionnel et baigné de lumière.
Les deux jardins, dont l'un avec une terrasse de 24 m², ont été entièrement refaits en 2020 et 2022. Ils offrent des espaces de détente et de loisirs privilégiés, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking en sous-sol sécurisé est également incluse dans la vente, ajoutant un confort supplémentaire.
Cet appartement bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest et Sud-Est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), il est équipé de radiateurs à inertie installés en 2021, garantissant un confort thermique maximal.
La copropriété de 128 lots (dont 59 à usage d'habitation) est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges trimestrielles s'élèvent à environ 420 E, assurant une gestion sereine et transparente.
Avec une performance énergétique classée DPE C (166 kWh/m²/an EP, 72 kWh/m²/an EF) et GES A (5 kgeqco2/m²/an), cet appartement allie économie et respect de l'environnement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement d'exception avec deux jardins
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