Appartement à vendre Cluses 5 pièces 110 m2 Haute savoie (74300) - 337000 €

Description

A VENDRE Appartement traversant 5 Pièces de 110m2 sur la commune la SARDAGNE Emplacement : Situé dans le quartier paisible de la Sardagne-Cluses, à proximité du lac de Thyez et à environ 30 km de Genève, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Surface et Aménagement : Avec une surface habitable de 110 m2, l'appartement est spacieux et bien agencé. La pièce de vie traversante et lumineuse, les balcons orientés sud et sud-est, ainsi que la cuisine autonome sont des atouts majeurs. Confort et Commodités : Les deux chambres avec grands placards, la troisième chambre transformée en bureau, et la salle d'eau avec buanderie fonctionnelle ajoutent au confort. La cave, le garage et les deux places de parking privatives sont des avantages supplémentaires. Charges et Gestion : Les charges mensuelles de 235 euros couvrent l'entretien des espaces verts et un fonds de roulement pour les travaux futurs, ce qui est rassurant. L'absence de procédures en cours au sein du syndicat des copropriétaires ajoute à la tranquillité d'esprit. Classement Énergétique : Classé : D (249 kWh/m2/an) - Classe Climat : D (43 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2250 euros par an - Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (Abonnements compris). Prix: Le prix de vente de 337 000EUR incluant les honoraires à la charge du vendeur. Cet appartement semble être une excellente opportunité, combinant confort, commodité et tranquillité, idéal pour une famille ou des professionnels travaillant à Genève. Côté France, le réseau franco-belge international d'agences et de conseillers immobiliers, vous offre une expertise reconnue. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes questions ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée s

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour110 m²
• Construction1972
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence17654637 - 79_6414
• Publiée le03/08/2024
• Modifiée le18/10/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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