vente appartement 3 pièces 69 m² 2 chambres région Rhone
265 000 €
Description
69100 - VILLEURBANNE GRAND CLEMENT - T3 DE 70m2 EN PARFAIT ETAT - TRAVERSANT - LUMINEUX - BALCON - LOGGIA - CAVE - PARKING
Charles Murzeau - effiCity vous présente en exclusivité ce ravissant T3 de 69,57m² (loi Carrez) idéalement situé à seulement 30 secondes à pied des arrêts de bus C3 et C11, à 2 minutes à pied de la ligne C26 et 69, à 5 minutes à pied du tram T3 et à 10 minutes à pied du métro Flachet (ligne A). Tous les services et commerces, ainsi que le TNP, MJC, les écoles, collèges et lycée, sont à portée de main.
Au 3e étage d'une copropriété à la façade entièrement rénovée avec isolation par l'extérieur, cet appartement qui ne nécessite aucun travaux offre tout le confort d'un cocon chaleureux pour un couple de primo-accédants, un investisseur ou une jeune famille.
Il se compose de :
- Une entrée avec de généreux rangements,
- Un lumineux séjour exposé plein sud avec son balcon de 4m² aménagé,
- Une spacieuse cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé,
- Deux grandes chambres orientées au nord donnant sur le jardin, offrant calme et fraîcheur. Une loggia prolonge l'espace des chambres.
- Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Caractéristiques supplémentaires :
- Fenêtres et porte-fenêtres en huisseries alu à double vitrage.
- Volets roulants électrifiés dans les pièces de vie.
- Pas de travaux à prévoir en copropriété.
- Façades rénovées avec isolation extérieure.
- Pas de travaux à prévoir dans l'appartement.
- Chauffage collectif au gaz.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Visiophone.
- Possibilité de stationnements visiteurs en complément.
- Taxe Foncière : 884E/an
- Charges de copropriété : 195E/mois (incluant chauffage et eau chaude)
- DPE : Catégorie D
Pour tout complément d'information et pour organiser une visite, merci de privilégier le téléphone.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
Annonce Pro
Surface69 m2
Pièces3
Chambres2
Séjour33 m2
DPEC
GESD
CopropriétéOui
Référence17659095 - 143067
Publiée le05/08/2024
Modifiée le16/08/2024
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