Appartement à vendre Villeurbanne 3 pièces 69 m2 Rhone (69100) - 265000 €

Description

69100 - VILLEURBANNE GRAND CLEMENT - T3 DE 70m2 EN PARFAIT ETAT - TRAVERSANT - LUMINEUX - BALCON - LOGGIA - CAVE - PARKING Charles Murzeau - effiCity vous présente en exclusivité ce ravissant T3 de 69,57m² (loi Carrez) idéalement situé à seulement 30 secondes à pied des arrêts de bus C3 et C11, à 2 minutes à pied de la ligne C26 et 69, à 5 minutes à pied du tram T3 et à 10 minutes à pied du métro Flachet (ligne A). Tous les services et commerces, ainsi que le TNP, MJC, les écoles, collèges et lycée, sont à portée de main. Au 3e étage d'une copropriété à la façade entièrement rénovée avec isolation par l'extérieur, cet appartement qui ne nécessite aucun travaux offre tout le confort d'un cocon chaleureux pour un couple de primo-accédants, un investisseur ou une jeune famille. Il se compose de : - Une entrée avec de généreux rangements, - Un lumineux séjour exposé plein sud avec son balcon de 4m² aménagé, - Une spacieuse cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, - Une salle d'eau, - Un WC séparé, - Deux grandes chambres orientées au nord donnant sur le jardin, offrant calme et fraîcheur. Une loggia prolonge l'espace des chambres. - Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Caractéristiques supplémentaires : - Fenêtres et porte-fenêtres en huisseries alu à double vitrage. - Volets roulants électrifiés dans les pièces de vie. - Pas de travaux à prévoir en copropriété. - Façades rénovées avec isolation extérieure. - Pas de travaux à prévoir dans l'appartement. - Chauffage collectif au gaz. - Cuisine aménagée et équipée. - Visiophone. - Possibilité de stationnements visiteurs en complément. - Taxe Foncière : 884E/an - Charges de copropriété : 195E/mois (incluant chauffage et eau chaude) - DPE : Catégorie D Pour tout complément d'information et pour organiser une visite, merci de privilégier le téléphone. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

• Annonce Pro
• Surface69 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour33 m²
• DPEC
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence17659095 - 143067
• Publiée le05/08/2024
• Modifiée le16/08/2024
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