Immeuble à vendre Saint-etienne 7 pièces 163 m2 Loire (42000) - 170000 €

Description

SAINT-ÉTIENNE Centre-ville OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À 170 000 E PARLEZ MOI vous propose de découvrir cet immeuble composé de 3 logements et d'un garage actuellement occupés. Incluant 2 studios entièrement rénovés 400E HC + 15E de charges chacun, et un T3 partiellement rénové loué 370E HC + 22,78E de charges. De plus, vous bénéficierez de 52 m² de combles aménageables, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire. Les revenus locatifs s'élèvent à 1 222 E/mois. Chauffage individuel, menuiserie en PVC double vitrage. Idéalement situé à proximité de la gare Châteaucreux du tram et de toutes les commodités, cet investissement mérite votre attention. À visiter rapidement ! Mentions légales : Les informations concernant les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, et notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 24/07/2024. DPE : Classé D, GES : Classé D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 840 E et 900 E, avec des prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021 pour un T3 du rez-de-chaussée. Tous les appartements sont classés D. Ce bien est soumis au régime de copropriété. Charges de la copropriété prévisionnelles annuelle 1963 E. Taxe foncière: 1203. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Franck GUERIN, votre conseiller immobilier indépendant (R.S.A.C. de SAINT-ÉTIENNE N° 808 796 866), spécialisé dans le secteur de SAINT-ÉTIENNE au 06 98 6563 45 - Référence de l'annonce SNM_10438.

• Annonce Pro
• Surface163 m²
• DPED
• GESB
• Référence17666578 - SNM_10438-5509175
• Publiée le08/08/2024
• Modifiée le19/10/2024

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