Maison à vendre Fillinges 5 pièces 133 m2 Haute savoie (74250) - 579000 €

Description

EXCLUSIVITE - FILLINGES - Sur le coteau, avec une magnifique vue imprenable, venez découvrir cette belle villa T5 de 133m² au sol (113m² hab) sur sous-sol avec garage indépendant implantée sur un terrain de 942m². Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une splendide cuisine équipée neuve très qualitative, d'une pièce de vie avec un salon cocooning (cheminée insert), une salle à manger, une chambre et un wc. A l'étage se trouvent 3 chambres dont une grande chambre avec un espace dédié pour un dressing, une spacieuse salle d'eau entièrement rénovée avec wc et un dressing indépendant. L'extérieur invite à la détente avec un spa neuf de 5 places abrité par une pergola en alu neuve avec toit ouvrant électrique, une spacieuse terrasse carrelée et un jardin paysagé. Le sous-sol accueille un garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave, une chaufferie et un atelier. Les atouts supplémentaires de la maison : *Garage/atelier indépendant *Portail électrique *Cour goudronnée *Exposition sud *Panneaux solaires installés en 2023 *PAC de 2020 *Huisseries neuves (alu et pvc) 2023 *Spa et pergola neufs *Excellent DPE en B Situation idéale avec accès au pont de Fillinges en 2 minutes et à l'autoroute A40 en 7 minutes. Aucun travaux à prévoir, venez visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790? et 1110? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021/2022/2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l?agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

• Annonce Pro
• Surface133 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Construction2000
• Référence17668038 - 84577085
• Publiée le12/08/2024
• Modifiée le18/12/2024

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