Maison à vendre Nort-sur-erdre 6 pièces 134 m2 Loire atlantique (44390) - 383900 €

Description

Située au coeur de Nord-sur-Erdre, cette maison familiale avec une vie de plain pied, construction de 1970, récemment rénovée et modernisée, allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité du moderne. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste et lumineuse entrée qui met en valeur la belle hauteur sous plafond, offrant ainsi une sensation d'espace et de grandeur. La pièce de vie est d'une superficie généreuse de 40 m², elle est baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures en PVC équipées de volets roulants électriques. Cet espace convivial est idéal pour recevoir, avec un accès direct à la grande terrasse dotée d'un store banne, exposition Sud sur l'espace de réception. La cuisine Indépendante, aménagée en 2022, s'intègre parfaitement à l'ensemble avec ses lignes épurées et ses équipements, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de praticité. Le couloir dessert trois grandes chambres, dont deux avec de grands placards (17,85m2 et 16,35m2). La salle de bains, rénovée en 2022, offre un véritable espace bien-être avec sa douche moderne et sa baignoire, alliant design et fonctionnalité. La maison dispose d'un grenier et elle est équipée d'un VMC double Flux (2013). Située en second rideau, cette maison au calme, préservée des nuisances, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le terrain de 780 m², facile d'entretien, offre un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées. Enfin, un sous-sol de 130m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Sa localisation idéale, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des services et écoles en fait une opportunité rare sur le secteur. Cette maison est à visiter rapidement pour apprécier pleinement tous ses atouts. Chauffage chaudière au fuel de 2007, nécessitant éventuellement son remplacement afin d'augmenter le niveau de performance énergétique du logement, Aides

• Annonce Pro
• Surface134 m²
• Pièces6
• Chambres3
• SDB1
• Séjour38 m²
• Construction1970
• Terrain780 m²
• Référence17674122 - 375745PZK
• Publiée le12/08/2024
• Modifiée le21/11/2024
• Honoraires acquéreur3.76%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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