Venez découvrir ce superbe appartement de type 2, idéalement situé à l'entrée de Saint-Gély-du-Fesc, et à proximité immédiate du centre-ville.
Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 46,4 m² (loi carrez) vous séduira par son calme, son agencement, sa luminosité, et ses prestations de qualité.
Configuration du logement :
o Surface : 46,4 m²
o Terrasse : d'environ 13m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'une vue sur la pinède
o Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée
o Chambre : Confortable avec placards intégrés
o Salle d'eau : fonctionnelle avec toilette et emplacement pour machine à laver
o Garage : Grand box fermé en sous-sol aux normes PMR.
Prestations :
o 2 Climatisations réversibles : installée il y a moins de 6 mois, sous garantie
o Cuisine équipée : hotte, plaque à induction, four Bosch, frigo et lave-vaisselle
o Carrelage : 45*45cm
o Orientation : Sud-est, donnant à l'arrière de la résidence sur la colline et la pinède.
o Proximité : commerces de première nécessité en pied d'immeuble et centre commercial Intermarché à deux pas.
Copropriété :
o Charges de copropriété : 80 E par mois, incluant notamment l'entretien de la chaudière gaz individuelle
o Nombre de lots : 32, copropriété saine et bien tenue
o Info copro. : copropriété sans aucune procédure en cours, ni aucuns travaux à prévoir dans les communs, copropriété conviviale et à taille humaine.
Autres informations :
o Taxe foncière : 850 E (année 2023)
o DPE : C, GES : C
Prix : 265 000 E HAI
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent à acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié et un cadre de vie moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique. Une visite s'impose !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. g
Annonce Pro
Surface47 m2
Pièces2
DPEB
Référence17676367 - 85139664
Publiée le13/08/2024
Modifiée le26/08/2024
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PIERRE ET PATRIMOINE 8, rue Marioge 34000 MONTPELLIER
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