Maison à vendre Monsegur 4 pièces 135 m2 Gironde (33580) - 263000 €

Description

Uniquement chez Ledil Immobilier ! Charmante Girondine à remettre au goût du jour ! Découvrez cette maison pleine de caractère datant de 1840, située à Neuffons, à seulement 15 minutes de La Réole et 15 minutes de Sauveterre de Guyenne, sur un terrain de plus de 3000 m² en pleine campagne, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Environ 120 m² habitables. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grande cuisine séparée, salon/salle à manger spacieux, et un WC. À l'étage : Trois grandes chambres avec parquet, une salle d'eau fonctionnelle, un second WC, et une petite buanderie pour plus de commodité. Climatisation réversible récente Isolation et toiture refaites Fosse toutes eaux Fibre optique installée Extérieur : Beau jardin clos et arboré avec une belle vue, parfait pour se détendre. Dépendances : Grand garage/atelier de 60 m² avec potentiel d'agrandissement. - Puits La maison est habitable et fonctionnelle, mais des travaux de rénovation et d'agencement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. Intéressé(e) par ce bien plein de charme et de possibilités ? Contactez Nadège Vidal au 06.28.25.09.97 ou par email à pour plus d'informations et organiser une visite ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : VN_7378 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.2% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 250 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface135 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour32 m²
• Terrain3840 m²
• DPED
• GESB
• Référence17677548 - VN_7378
• Publiée le17/08/2024
• Modifiée le23/02/2025

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