Maison à vendre Monsegur 4 pièces 135 m2 Gironde (33580) - 263000 €

Description

EXCLUSIVITÉ LEDIL IMMOBILIER AUTHENTIQUE GIRONDINE Neuffons, à seulement 15 min de La Réole et de Sauveterre de Guyenne, découvrez cette maison pleine de charme datant de 1840, nichée sur un terrain de plus de 3000 m², en pleine campagne, offrant calme et intimité. Caractéristiques du bien : Environ 120 m² habitables Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grande cuisine séparée, salon/salle à manger spacieux, WC À l'étage : 3 grandes chambres avec parquet, salle d'eau fonctionnelle, second WC, petite buanderie Atouts supplémentaires : Climatisation réversible récente Isolation et toiture refaites Fosse toutes eaux Fibre optique installée Extérieur & Dépendances : Jardin clos et arboré avec une belle vue Grand garage/atelier de 60 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement Puits Un bien habitable immédiatement, mais avec un fort potentiel d'aménagement et de rénovation pour le moderniser à votre goût ! Intéressé(e) ? Contactez Nadège Vidal au 06.28.25.09.97 ou par email à pour plus d'informations et organiser une visite ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : VN_7378 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.2% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 250 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface135 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour32 m²
• Terrain3840 m²
• DPED
• GESB
• Référence17677548 - VN_7378
• Publiée le17/08/2024
• Modifiée le23/04/2025

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