Maison à vendre Sauveterre-de-guyenne 4 pièces 135 m2 Gironde (33540) - 263000 €

Description

Uniquement chez Ledil Immobilier ! Charmante Girondine à remettre au goût du jour! Découvrez cette charmante maison de 1840, située à Neuffons, à seulement 15 minutes de La Réole, et 15 minutes de Sauveterre de Guyenne, sur une parcelle de plus de 3000 m² en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Intérieur : Hall d'entrée, grande cuisine séparée, salon/salle à manger, 3 chambres avec parquet, salle d'eau, WC, buanderie. Climatisation réversible récente, isolation et toiture refaites, fosse toutes eaux, fibre installée. Habitable et fonctionnelle mais à rénover pour la remettre au goût du jour. Extérieur : Jardin clos et arboré avec belle vue, puits, et grand garage/atelier de 60 m² (potentiel d'agrandissement). Expo Sud, fibre installée Un cadre calme, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer et personnaliser selon vos envies ! Intéressé(e) ? Contactez Nadège Vidal au 06.28.25.09.97 ou pour visiter ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : VN_7378 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.2% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 250 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface135 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour32 m²
• Terrain3840 m²
• DPED
• GESB
• Référence17677548 - VN_7378
• Publiée le17/08/2024
• Modifiée le06/11/2024

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