Maison à vendre Faye-d'anjou 5 pièces 98 m2 Maine et loire (49380) - 272500 €
vente maison 5 pièces 98 m² 4 chambres région Maine et loire
272 500 €
Description
Charmant pavillon prêt à vivre, édifié en 2008 et situé dans un petit lotissement du village de Mont, au calme et en retrait de l'axe principal BEAULIEU /FAYE-D'ANJOU à 8 minutes de l'échangeur A 87 et à 30 min d'ANGERS centre ;
Il se compose, au rez-de-chaussée accessible de plain-pied, d'une pièce de vie comprenant un séjour avec escalier bois 1/4 tournant, ouvert sur salle-à manger et cuisine aménagée et équipée (le tout pour environ 45 m²), d'une chambre (11 m²) avec placard double, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, et d'un garage avec espace buanderie (13,30 m²) avec portail sectionnel électrique.
A l'étage aménagé sous combles, 3 Chambres avec placards (8,67 m²/9,38 m² et 16,64 m²), et un WC indépendant complètent la prestation ;
En extérieur vous trouverez un chemin d'accès fermé par portail électrique, un double carport structure bois, un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, avec parterres, cabanon bois, partie potager, terrasse composite avec pergola bois, appentis bois orienté plein-sud supportant 8 modules solaires, le tout sur un terrain de 527 m².
Confort énergétique assuré et consommations maîtrisées (DPE : C) :
- Chauffages électriques à inertie programmables ;
- Ballon d'eau chaude thermodynamique 220 L ;
- Toutes ouvertures DV PVC avec volets roulants électriques (solaires à l'étage) ;
- Production d'électricité (autoconsommation) : puissance de l'installation : 3 KWc
Raccordé à l'assainissement collectif EU/EP (contrôlé conforme) ;
Raccordé à la fibre optique ;
Libre au plus tard fin novembre 2024 ;
Réservez votre visite !
Pour toute information complémentaire contactez-moi directement au 06.47.42.72.44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C.
