Maison à vendre Courmangoux 6 pièces 234 m2 Ain (01370) - 220000 €

Description

EXCLUSIVITE AGENCE ! Pour visiter, contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 *** BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE *** *** CE BIEN N'EST PLUS VISITABLE *** SUR COURMANGOUX EN LIMITE DE ST ETIENNE DU BOIS. Ferme individuelle 6 pièces 227,69m² habitables à étage à finir de rénover, comprenant 2,5 hectares attenants très majoritairement composés de pâturages et le reste en forêt, avec grange, atelier, coin barbecue et abris extérieur indépendant pour chevaux. Il n'y à pas de présence de bail agricole sur cette propriété. LOCALISATION : Au calme absolu sans vis-à-vis, proche du village de Saint Etienne du Bois, village doté de toutes les commodités (école primaire, médecin, poste, pharmacie, supermarché, boucherie, boulangerie). Situation a 10mn de Bourg-en-Bresse & 1h00 de Lyon et Genève. Autoroute A40 sortie n°6 à 7mn. COMPOSITION DU RDC : Entrée de 7,20m², cuisine équipée de 22,80m², grande pièce de vie de 42,76m², salle d'eau de 5,83m², grand bureau - bibliothèque de 37,42m², WC indépendant de 2,04m². AU 1ER ETAGE : 2 grandes chambres avec placards (à finir) totalisant 21,53m², couloir de distribution de 13,86m², chambre parentale de 31,25m² avec placard et salle d'eau + WC, chambre de 43m² avec placard + WC et projet a terminer de salle d'eau + dressing. ANNEXES : Grange attenante de 36m² au sol avec fosse a vidange et sa mezzanine, un atelier de 27,35m² avec sa mezzanine, un espace barbecue devant la maison, un abris pour chevaux sur la partie pâturages. PRESTATIONS : Chauffage / climatisation par PAC Air / Air et 2 poêles à bois, huisseries bois avec survitrage au RDC et huisseries bois double vitrage à l'étage, toiture isolée, fosse septique plus aux normes, aspiration centralisée. TAXE FONCIERE : 667?/an. VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez-moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 Votre agent commercial 3G IMMO sur plac

• Annonce Pro
• Surface234 m²
• Pièces6
• Construction1850
• Terrain25244 m²
• DPEE
• GESB
• Référence17682663 - 191638AM-1462409035
• Publiée le15/08/2024
• Modifiée le19/11/2024
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