Appartement à vendre Saint-mandrier-sur-mer 4 pièces 77 m2 Var (83430) - 315000 €

Description

Au coeur de la presqu'île de Saint Mandrier, à proximité du port, des restaurants et de la plage de la Coudoulière, je vous invite à découvrir cet appartement familial de type 4 d'une superficie carrez de 77,52 M² à la résidence la pinède St Georges. Emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités tout en étant au calme. Cette résidence entourée de verdure vous invite à la détente et aux plaisirs à tout moment de l'année avec sa piscine et ses courts de tennis. Situé au 2 ème étage d'un petit immeuble de 4 étages, cet appartement vous offre tout le confort avec des pièces généreuses. Vous serez séduit par le vaste salon - salle à manger climatisé qui s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse avec vue mer, dégagée et sans vis à vis. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée et ouvre sur une petite loggia. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres, chacune avec de grands placards et dès le réveil vous pourrez profiter d'une magnifique vue sur le port de St Mandrier. Une salle d'eau et des WC séparés. Stationnement libre au sein de la copropriété Possibilité d'acquérir un garage en SUS (19 M²) valeur 30000 euros. Pour les amoureux de St Mandrier, petite ville balnéaire familiale et tranquille, cet appartement est une véritable opportunité et il attend sa nouvelle famille. Laissez vous séduire et programmons une visite. Disponible 7J/7 , je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien. A noter : Entrée de l'immeuble fermée avec interphone Rien à prévoir comme travaux au sein de la copropriété Taxe foncière : 1425 Charges annuelles : 1830 euros soit 153 euros/mois Copropriété de 390 lots DPE : D ( 235) ; B (7) estimation du coût annuel de l'énergie du logement entre 1421 euros et 1923 euros Prix moyen des énergies indexés au 1 er Janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608

• Annonce Pro
• Surface77 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1970
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence17682685 - 376148KGAR
• Publiée le16/08/2024
• Modifiée le21/11/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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