Maison à vendre Anduze 5 pièces 210 m2 Gard (30140) - 479000 €

Description

idéal pour l'accueil de vacanciers ou maison inter générationnelle. Située à Générargues proche de la bambouseraie et de Anduze, villa d'environ 170 M2 érigée sur une parcelle d'environ 1600 m² avec une vue dominante et au calme. Jardin arboré, piscine au sel , jacuzzi, espace détente, spacieuse terrasse en travertin ombragée. La maison comprend une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing qui peut redevenir une chambre, une salle de bain, un Wc séparé, une véranda avec barbecue et une buanderie. Au niveau inférieur vous trouverez un appartement D'environ 70 m2 composé d'une cuisine équipée, un salon séjour avec cheminée, une salle d'eau, une chambre et une pièce sans fenêtre (pour rangement ou bureau), avec accès indépendant et son jardin privatif. Enfin, Un studio entièrement rénové avec accès à personne en situation de handicap offre également des possibilités d'accueil. Carport deux véhicules, un atelier qui peut redevenir un garage en supprimant la cloison. prévoir quelques rafraichissements décoratifs Prestations : pompe à chaleur air/air, domotique, 2 portails motorisés, adoucisseur d'eau, un puits raccordé à l'arrosage du jardin, jacuzzi, piscine au sel, A quelques minutes d'Anduze et d'Alès. DPE C 173 kWh/m2 par an GES A 5Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ENTRE 1572 et 2126 euros PRIX: 479 000 EUROS Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC

• Annonce Pro
• Surface210 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• DPEC
• GESA
• Référence17684696 - 376124EFLA
• Publiée le17/08/2024
• Modifiée le16/12/2024
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