Maison à vendre Loyettes 5 pièces 126 m2 Ain (01360) - 375000 €

Description

La Team MAUGÉ vous propose : Cette maison de plain-pied de 2009 très bien entretenue, avec sa pièce de vie lumineuse et ses 5 chambres. Vous apprécierez son confort (climatisation), ses 2 pièces d'eau et son terrain plat arboré entièrement clos et très au calme, et sa terrasse avec pergola. Pièce de vie avec cuisine de 46m² Espace nuit séparé comprenant : - Suite parentale (placard et douche) - 3 chambres dont 2 avec placard - Bureau - Salles de bains avec WC - WC séparés Buanderie/cellier Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 2009 - Superficie de 126m² - Terrain plat et clos de 701m² - Terrasse triple exposition (Est-Nord-Ouest) avec pergola - Climatisation réversible (pièce de vie) - Cheminée (répartiteur de chaleur vers les chambres) - 2 récupérateur d'eau de 300L - Chappe béton pour piscine hors-sol - Terrain techniquement piscinable (soumis à autorisation) - 3 cabanons de jardin - Cour en gravier pour 4-5 voitures (carport possible) - Possibilité de transformation d'une chambre en garage - Portail électrique avec sonnette (raccord visiophone en attente) - Chauffage électrique (radiateurs récents) - Volets roulants électriques (coin jour) et manuels (coin nuit) - Menuiseries double vitrage PVC - Nombreux rangements - Combles isolée ouate de cellulose - Bandeaux de toit en PVC - Store banne manuel sur la terrasse - En lotissement - Faibles charges (100E/an) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent 70E/mois d'électricité - Taxe foncière de 968E - DPE 146 (C) GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1070E et 1520E (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Oubliez les honoraires à plus de 10.000E TTC ! On s'occupe de

• Annonce Pro
• Surface126 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour46 m²
• Construction2009
• Terrain701 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17693343 - DOM10717
• Publiée le21/08/2024
• Modifiée le27/08/2024

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