Appartement à vendre Perigueux 5 pièces 150 m2 Dordogne (24000) - 247000 €

Description

Réel coup de coeur pour cet appartement familial et chaleureux. Niché au coeur d'un immeuble du 19e siècle, cet appartement a conservé un charme unique, vous y retrouverez une grande hauteur sous plafond, un plancher bois massif, de très hautes ouvertures et son petit bout d'histoire. Ce cocon a évolué au fil des ans, en effet, à l'origine, il faisait l'objet de deux appartements distincts, mais à la distribution identique. Une modification a eu lieu il y a plusieurs années pour offrir ce vaste espace prêt à recevoir votre famille, vos souvenirs à construire et vos joies. Il se dessert comme suit : *** Premier palier ; une entrée, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie de presque 50 m² très lumineuse, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. *** Deuxième palier, desservi par un escalier tracé sur mesure, 3 chambres spacieuses, claires et lumineuses, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Lors de la visite, vous constaterez l'état irréprochable du bien, vous pourrez songer à vous projeter facilement : il n'attend que vos valises. Le gros + de ce dernier, est qu'il possède deux caves de bonnes consistances ainsi qu'une partie comble d'environ 15 m². En résumé, vous disposez d'un appartement en duplex de 150 m² (que vous pouvez re diviser en deux, facilement, pour une plus-value instantanée), deux caves de 8 m² et 6 m² environ, des combles de 15 m² environ. Le potentiel de ce bien est absolument remarquable ! (je vous laisse faire le ratio du prix au m² avec les annexes, pour les sceptiques.) Par ailleurs, sa localisation est un réel atout : situé en centre-ville de Périgueux, il dispose d'un accès immédiat à toutes les commodités. Il est desservi par deux parkings aériens ainsi qu'un parking sous-terrain à 5 minutes à pied de distance. Venez le visiter sans tarder !! Pour plus de renseignements ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68 DPE: En c

• Annonce Pro
• Surface150 m²
• Pièces5
• Chambres4
• CopropriétéOui
• Référence17695481 - 376536LEAR
• Publiée le22/08/2024
• Modifiée le26/08/2024
• Honoraires acquéreur4.66%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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