Maison à vendre Couvains 11 pièces 257 m2 Orne (61550) - 398000 €

Description

Dans l'Est du département de l'Orne, terre d'un patrimoine vivant (à la limite des départements de l'Eure et du Calvados), cette charmante demeure/propriété avec plus de 4,65 hectares de terrain. Budget 398 000 Euros, honoraires charge vendeur. Propriété composée d'une maison principale/gite rural avec au rez-de-chaussée séjour/salon (foyer ouvert), cuisine, buanderie, WC séparé - au 1/2 étage, une grande chambre avec salle de bain et WC séparé. Au 1er étage : 3 grandes chambres dont 1 équipée d'une salle d'eau, 1 salle de bains avec baignoire et WC Au 3ème niveau, une grande salle de jeu/détente de plus de 30m² puis un grenier aménageable sur la partie supérieure de l'ensemble de la maison. 1 logement supplémentaire attenant la propriété servant de maison de fonction actuellement comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon et à l'étage 2 chambres puis 1 salle d'eau avec douche. Maison rénovée depuis 2010, isolation extérieure, menuiseries double vitrage et toiture en ardoise. 3 hébergements insolites (roulotte, tonneau et kota) alimentés en eau et électricité sont installés au calme permette d'augmenter l'activité touristique. Plusieurs dépendances sur cette propriété : 1 bâtiment de 30m x 10m avec 2 grandes portes d'accès 1 bâtiment de 23m x 11m dont 1 accès bureau ou boutique pour vendre les produits de la ferme 1 hangar de 12m x 11m 1 hangar de 15m x 11m accès sur le côté 1 grand bâtiment agricole de 45m x 8m 1 voilière de 30m x 5m 1 grande marre Puit existant sur le terrain agricole 1 site magnifique à découvrir rapidement Demeure/Propriété qui convient parfaitement pour une activité agricole, maraichage, ferme pédagogie, élevage, pension et pour une activité touristiques En activité touristique depuis 12 ans, le CA hébergement est supérieur à 40 000 euros HT par an. 3 installations photovoltaïques dont 2 sous contrat actuellement jusqu'en 2035 permettant plus de 7 000 eu

• Annonce Pro
• Surface257 m²
• Pièces11
• Chambres6
• SDB1
• Séjour24 m²
• Construction1949
• Terrain40650 m²
• Référence17698445 - 359940YROU
• Publiée le23/08/2024
• Modifiée le13/09/2024
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