Exclusivité - VUE DÉGAGÉE ! TRES BON RAPPORT QUALITE PRIX. A la limite de Lyon 3,à seulement 5 minutes à pied du métro Flachet et à proximité du centre commercial et du quartier animé des Gratte-Ciel. Découvrez ce charmant appartement T3 de 55m2 + cave + nombreuses places de parkings disponibles. En étage avec ascenseur, il offre un agencement optimisé sans aucune perte de place grâce à l'absence de couloir. Profitez d'un espace de vie lumineux avec une triple exposition (nord, sud, est) et un calme absolu, en retrait de la rue. Appartement Traversant. Libre de toute occupation donc idéal Résidence Principale, pied à terre, y loger vos enfants ou investisseurs (en respectant l encadrement des loyers se loue 797? hors charges, offrant une rentabilité de 5,63% ). Caractéristiques de l'appartement : - Séjour spacieux de 22 m² - Cuisine indépendante - Deux chambres confortables avec placard de 9 et 11 m² - Salle d'eau et toilettes séparées - Placard intégré pour un rangement optimal - Une cave pour compléter ce bien Confort et sécurité : L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. La copropriété est fermée et sécurisée par portail automatique, avec de nombreuses places de parking disponibles. Idéal pour : - Primo-accédants - Pied-à-terre - Logement pour vos enfants - Investisseurs (en respectant l encadrement des loyers se loue 797? hors charges, offrant une rentabilité de 5,63% ) À proximité : - À 5 minutes du métro et de l'arrêt de bus Express C3, qui dessert directement la gare de la Part-Dieu et le centre-ville de Lyon. - Futur tramway T6 et accès aux bus 69 et C26, facilitant l'accès au centre universitaire de la Doua (25 000 étudiants). Copropriété bien entretenue : - Façade et isolation de la toiture effectuées. - Copropriété fermée et sécurisée par portail automatique tout est compris dans les charges de 188? mensuelles : l eau froide, l ascenseur, le chauffage gaz, les espaces verts, le
Annonce Pro
Surface55 m2
Pièces3
Construction1965
DPEE
GESF
Référence17703194 - 193423JCM-1462410346
Publiée le24/08/2024
Modifiée le19/10/2024
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